Dernières analyses et travaux en expertise immobilière et réglementation
Nous présentons nos derniers projets et travaux en évaluation immobilière et d’actualités réglementaires Nous mettons à la disposition de nos clients ces analyses gratuitement sous forme de liens.
La taxe sur la vacance des locaux d’habitation (TVLH) entre en vigueur
Le 1er janvier 2027, beaucoup de propriétaires bailleurs vont recevoir un avis d’imposition qu’ils n’avaient pas vu venir.
Le bail commercial vient de changer. Beaucoup ne l’ont pas encore lu.
Le 26 mai 2026, la loi de simplification de la vie économique a été publiée au Journal Officiel.
Derrière ce titre administratif : la réforme la plus structurante du statut des baux commerciaux depuis Pinel (2014) et ELAN (2018).
L’indexation du bail commercial
auditer un bail commercial en 2026 : indexation, échéances, valeur locative, risques de contestation et points de négociation.
Ce qui détruit une succession, ce n’est pas toujours la valeur du bien.
On croit souvent qu’un conflit successoral commence par un désaccord sur un chiffre. Mais le chiffre n’est souvent que la partie visible du conflit.
Meublés de tourisme en copropriété : le rapport de force a changé.
Avant, la copropriété subissait souvent la situation avant de réagir.
Désormais, elle dispose d’un cadre pour identifier, discuter et, parfois, interdire.
Une vitrine de 6 mètres peut valoir plus que 30 m² de réserve.
Dans un local commercial, tous les mètres carrés ne se valent pas. C’est une erreur fréquente dans les discussions de loyer
Le 1er octobre, votre modèle de bail devient bon à jeter. Presque personne ne vous dit pourquoi.
On vous parle des troubles de voisinage. Du numéro de téléphone facultatif. De la servitude de résidence principale.
Ce sont des détails.
Le vrai changement est ailleurs, et il est dans le commandement de payer.
L’IA peut-elle estimer un bien immobilier ? Oui. Mais elle ne sait pas encore expertiser une valeur
L’IA est un formidable accélérateur.
Mais une valeur immobilière n’est pas seulement une prédiction statistique.
C’est une opinion professionnelle motivée.
Et entre une fourchette générée en quelques secondes et une valeur défendable dans un rapport, il y a encore un métier.
Pendant des années, certains biens se sont vendus plus cher pour une seule raison : “Il peut très bien marcher en Airbnb.” Mais cette logique devient dangereuse.
Depuis le renforcement de l’encadrement des meublés de tourisme, la vraie question n’est plus seulement : “Combien ce bien peut-il rapporter en courte durée ?” La vraie question devient : “Ce revenu est-il juridiquement possible, durablement exploitable et transmissible à la revente ?”
Nous sommes à votre écoute
Pour toutes vos missions d’expertise au civil et au judiciaire, n’hésitez pas à nous contacter.
